Partenaires

Les gens que j'appelle quand il faut quelque chose

Architectes, entrepreneurs, avocats, notaires, décorateurs et techniciens de maintenance avec qui je travaille depuis des années. Ce n'est pas un annuaire : c'est la liste courte de ceux qui décrochent et font bien le travail.

Projet et travaux Architecture, économistes de la construction, entreprises générales, décoration et home staging.

Juridique et financier Avocats en urbanisme et successions, conseil fiscal, notaires et courtier en prêts.

Maintenance Plomberie, électricité, climatisation, piscines, jardinage et nettoyage de remise des clés.

Si vous achetez ou vendez avec moi

Vous ne cherchez pas à l'aveugle : je vous mets en relation

Vous devez savoir si ces travaux sont faisables avant de faire une offre, ou qui peut examiner une succession compliquée. J'appelle, je vous présente et je suis le dossier jusqu'à ce qu'il soit réglé. Sans commission au milieu.

J'ai besoin d'un professionnel

Si vous êtes un professionnel du secteur

Travaillons ensemble sur la côte

Je cherche peu de monde, mais bien : des artisans qui tiennent les délais, traitent bien le client et me préviennent quand ça se complique. Si c'est votre façon de travailler, écrivez-moi.

Je veux collaborer

Comment je choisis mes partenaires

01 Je les ai testés sur le chantier Personne n'entre sur la liste par recommandation d'un tiers.

02 Des devis clairs Par écrit, poste par poste, sans suppléments qui surgissent en cours de route.

03 Ils répondent aussi après Le vrai test, c'est l'appel trois mois plus tard.

Programme de collaboration

Confiez-moi votre client et touchez votre commission

Vous êtes une agence hors secteur, un agent indépendant, un personal shopper, un syndic ou un conseiller fiscal. Vous avez un client qui veut acheter ou vendre sur la côte de Barcelone et vous n'allez pas jusque-là. Vous me le confiez, je mène l'opération du début à la fin et vous touchez votre commission d'apport.

Agences immobilièresAgents indépendantsPersonal shoppersSyndics de copropriétéCabinets et conseillers

Comment fonctionne la collaboration

Vous m'appelez Un message avec le nom du client, son téléphone et ce qu'il cherche. Sans formulaires interminables ni plateformes.

On signe avant de commencer Accord de collaboration écrit, avec le partage et la date de l'apport. Le jour même.

Je mène l'opération Visites, négociation, notaire et paperasse. Je vous fais un point chaque semaine et vous êtes à la signature si vous le souhaitez.

Vous êtes payé à la signature Vous facturez votre commission quand l'acte est signé chez le notaire. Virement dans la semaine.

Ce que vous y gagnez

Une commission par apport Convenue par écrit avant que j'appelle votre client, sans rabais de dernière minute.

Vous couvrez un secteur que vous ne travaillez pas Castelldefels, Gavà Mar, Sitges, Bellamar, Sant Vicenç. Vous dites oui à un client que vous alliez perdre.

Le client reste le vôtre Je fais l'opération et je m'efface. La prochaine fois, c'est à vous qu'il s'adressera.

Photos, vidéo et annonce incluses Reportage, vidéo, visite virtuelle et annonce du bien. Vous pouvez les utiliser aussi.

La paperasse, c'est moi Extrait cadastral, certificat d'habitabilité, ITE, charges, plus-value et notaire. Vous ne touchez pas un document.

Sans exclusivité ni minimum Un apport par an ou dix. Vous ne signez pas de volume et ne vous engagez à rien d'autre.

Commission par client apporté convenue par écrit avant de commencer

48 h pour vous dire si cela colle et quel est le vrai prix de votre client

0 € de frais si rien ne se signe sans minimum ni exclusivité

Ce que votre client y gagne

Quelqu'un qui vit le secteur Rue par rue : ce qui se vend le plus vite, à quel prix on signe vraiment et pourquoi.

Quatre langues Español, català, english et français. Une bonne partie des acheteurs de cette côte viennent d'ailleurs.

Une seule interlocutrice Pas de passage de main en main dans une agence : la même personne de la première visite au notaire.

Un prix appuyé sur des données Estimation fondée sur des comparables réels du secteur et sur ce qui a été signé, pas sur ce qui est demandé.

Questions fréquentes

Combien je touche pour chaque client que je vous confie ?

Une commission sur les honoraires de l'opération. Nous la fixons et la mettons par écrit avant que j'appelle votre client, ainsi vous savez dès le premier jour ce que vous toucherez.

Dois-je être enregistré comme agence ?

Pour me présenter un contact, non : une présentation n'est pas de l'intermédiation. Si vous voulez partager des honoraires de façon régulière et les facturer en tant qu'agence, en Catalogne il vaut mieux figurer au registre des agents immobiliers (AICAT). Si ce n'est pas le cas, nous regardons ensemble la bonne façon de procéder.

Comment je vous confie le client ?

Un email à aymerichbroker@gmail.com ou le formulaire ci-dessous. Le nom, le téléphone et deux lignes sur ce qu'il cherche me suffisent.

Quand suis-je payé ?

Quand l'acte est signé chez le notaire et que la partie qui règle les honoraires a payé. Vous facturez et je vire dans la semaine.

Et si le client me connaissait déjà ou arrive par deux canaux ?

J'enregistre l'apport par écrit le jour même, date et heure. C'est le premier qui compte. C'est la seule façon d'éviter que cela finisse en discussion.

Suis-je mis à l'écart du processus ?

Non. Je vous fais un point chaque semaine et vous êtes à la signature si vous le souhaitez. Avec votre client, je ne parle de rien d'autre que de cette opération.

Puis-je partager mes biens, pas seulement des clients ?

Oui. Vous avez le bien, j'ai l'acheteur et nous partageons les honoraires. Cela marche aussi dans l'autre sens.

Travaillez-vous en dehors de la côte de Barcelone ?

Mon secteur, c'est Castelldefels, Gavà Mar, Sitges, Bellamar, Sant Vicenç et Vilanova. En dehors, je n'invente rien : je vous dis non et, si je peux, je vous passe quelqu'un de confiance.

Et si l'opération ne se conclut pas ?

Ce n'est rien. Aucun frais, aucune pénalité, aucune obligation de me confier autre chose.

Je veux collaborer

Je vous réponds moi-même sous 24 heures et je vous dis si votre client colle au secteur.

Ou directement : aymerichbroker@gmail.com